0元领《2021刘德科中国房价报告》，附336个城市房价清单

2015-2019年，作为上一轮的“城市轮动”，深圳‍‍的房价率先暴涨，北京、上海紧随其后；接着像南京、合肥、厦门、‍‍苏州这样的城市，房价也迅速涨起来；等到了2017年、2018年，中部和西部的那些头部城市，也就是省会城市和一些厉害的地级市，‍‍它们的房价也跟着涨上去了。

2021年，一个类似的循环似乎又来了。哪些城市会加入新一轮的暴涨？你所在的城市有机会赶上吗？吴晓波频道房产专家刘德科老师团队撰写的《2021刘德科中国房价报告》或许能告诉你答案。

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刘德科与德科地产频道

刘德科老师，全国非常有影响力的媒体大咖之一，又是很懂楼市的专家之一。

德科老师自2000年起进入房地产服务行业，在房地产咨询顾问机构和新闻媒体任职。曾担任万科、绿城等房企旗下标杆项目的战略顾问；现担任中国房地产头部公号德科地产频道合伙人、吴晓波频道首席房产专家，主要研究中国房地产政策变革与产品迭代。

德科地产频道聚集了一群对地产行业背后深度话题感兴趣的行业人。《2021刘德科中国房价报告》正是在这样一群人历时小半年，经过不断质疑、讨论和研究得出的一份针对2021年中国房价趋势发展的报告。

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小巴关注到很多同学常常问到关于房价的问题，小巴今天从中挑选了几个，用《2021刘德科中国房价报告》中的内容来进行解答。

▶︎ 北京跌过，而且是阴跌三年：在2016年达到房价最高值之后，2017年、2018年与2019年持续下跌，累计下跌5.8个百分点。

戏剧性的是：2020年不仅出现了反弹，而且一把就收复了失地，单年涨了9.1个百分点，房价已超过2016年这个历史峰值。也就是说，三年阴跌，敌不过一年反弹。

怎么看北京房价？2019年是阶段性谷底，2020年是缓坡，2021年很可能是陡坡。

▶︎ 除了郑州，最近两年房价连续下跌的头部城市还有青岛、贵阳、济南和天津。房价下跌的原因非常复杂，但就青郑贵济津这五个城市而言，我们可以关注至少四个因素：阶段性回调，调控政策超配，土地供应量过大，经济发展缺乏新动能。连续两年下跌，不是单一原因造成的，至少是上述四个因素相互叠加所导致的。

不过，不用担心，毕竟它们是省会城市、副省级城市或直辖市，即便找不到过硬的新动能，只要这座城市的经济基本面还是向好的，反弹是迟早的。为什么说得这么肯定？从长期看，中国的经济态势仍然向上；从短期看，房价上涨的新一轮“城市轮动”正在启动。

▶︎ 是的，新一轮“城市轮动”已经开始了。2020年，又是深圳开始暴涨，上涨23个百分点，冠绝全国。北京和上海在经历了三年的阴跌或横盘之后，也在2020年强势反弹，北京和上海在2020年的这股反弹，称不上是“暴涨”，但大概率是一种苗头：新一轮“城市轮动”正在开启。

2021年很像是2016年，很可能又是一个标志性年份。你可以把2021年当作转折点，来判断一下你的城市何时会明显上涨：你所在的城市能级越高，上涨的节奏就会越快速地到来。

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336个城市房价清单

最后手册还收录了336个城市房价清单，其中冲破5万/平方米均价线的有5个城市，冲破2万/平方米均价线的有18个城市，冲破1万/平方米均价线的有92个城市，想要了解自己所在城市的平均房价，那就参与活动领取手册吧。

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现在吴晓波频道将这份干货满满的报告印刷成册免费送给大家！如果你之前已经收集了频道出品的《我的财富增长手册》《我的购房手册》《我的保险手册》，那么这本最新的《2021刘德科中国房价报告》希望也能赢得你的喜爱。老规矩，扫描下方海报中的二维码参与活动免费领取吧！

1. 活动时间：3月3日-3月10日，我们将在活动结束后7个工作日内将手册寄出。

2. 领取成功后，点击公众号弹出的服务消息填写收货地址。

P.S.请务必填写正确的收货地址，不然会收不到哦。

3. 如有问题请联系客服，客服电话：4006189890。

文章标签: 刘德科中国房价报告

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